Una vivienda en España cuesta 75.000 euros más de lo que el comprador medio está dispuesto a pagar

El precio medio de la vivienda en España está por encima de lo que se está dispuesto a pagar, ha demostrado un estudio realizado por Century21 España: El coste medio de una casa es de 241.145 € de media, pero teniendo en cuenta que los españoles que han comprado una vivienda en los últimos 12 meses- o tienen en mente hacerlo- han establecido un precio medio de compra de 166.769€, quiere decir que una vivienda sale al mercado 75.000€ por encima de lo que los españoles están dispuestos a gastar.

Las viviendas por debajo de 200.000€ presentan un claro desfase: la demanda de viviendas hasta ese precio es del 77% y, sin embargo, la oferta de mercado se sitúa en un 54,6%.

En concreto, los inmuebles con un precio de entre 100.000 y 150.000€ son los más demandados por los encuestados, con un 28,3%. Sin embargo, su oferta en el mercado inmobiliario sólo es de un 18,1%. Esto se traduce en un déficit de 10 puntos de la demanda con respecto a la oferta: un desfase entre lo que se requiere y lo que el mercado propone.

En cuanto a las viviendas que superan los 250.000 euros, la situación se invierte: la oferta (8,5%), supera con cierta holgura a la demanda (5,7%).

Según el mismo estudio, en la negociación durante del proceso de compraventa, es habitual que el comprador intente rebajar el precio de la vivienda. Sin embargo, el estudio muestra que en la mayoría de las ocasiones la predisposición del propietario a bajar el precio de la vivienda es mayor que la necesidad finalmente de hacerlo.

De hecho, el 74,1% de los encuestados que tienen en mente vender una casa, se plantea rebajar el precio, pero solo un 57,4% llega a bajarlo entre un 5 y un 10%.

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